勝どき・荻窪・浦和、各営業所の所長が担当エリアの“いま”を語ります。
直接、対面でご相談を承るからこそ、お応えできることがあります。
不動産取引は、インターネットや書籍などで広く情報収集できる時代です。でも、対面で接客を行う営業店舗はどうして必要なのでしょうか。
不動産とは、ひとつとして同じ条件で存在することがありません。世の中に情報が溢れていても、個別性の高い取引の際、自分にとって何が最適かを見定めるためにプロのサポートは必須といえます。売却と賃貸どちらを選べばいいのか、査定価格はエリア内で適正か、取引の複雑な手続きをスムーズに進めるにはどうしたらいいのか…。
営業担当者は、売主・買主、貸主・借主双方の個別ニーズに応えるためのパートナーです。安心・安全に不動産取引を成功に導いていくために欠かせない存在として、そのエリア・地域をよく知り、お客さまのご要望に寄り添っていくことが大切になります。今回は、各営業所の所長に、担当エリアの“いま”と“サービス”についてお話いただきました。
【勝どき営業所】職住近接という都心のマーケットにある多様なニーズに応え続けてまいります。
勝どき、月島、晴海、豊洲、東雲といった都心湾岸エリアを担当しています。銀座・丸の内・日本橋も日常の生活圏といえる近さにあって、電車以外にバスや自転車など交通手段も選べる職住近接の利便性が魅力です。30代・40代のDINKSや3人家族を中心に、将来の買い替えも想定した2LDK の動きが堅調なことは特長といえるでしょう。お子さまの成長や独立など家族変化に合わせ、広さや住環境のステップアップを目的に住み替えを検討されているお客さまも多くいらっしゃいます。
2000年頃からの都心回帰とタワーマンションブームで新築物件を購入した方々は、都心ライフの利便性をよくご存じです。その上で、このエリア内での買い替え希望が見受けられます。今後も、話題性があり注目度も高く、資産性の観点からも関心が持たれるエリアだと考えています。再開発やタワー・大規模など立地と施設面の条件がそろった物件が多いため、エントランスの雰囲気や住戸からの眺望といった感性的なこだわりにも応えられる幅広い選択肢があります。
三菱地所グループが分譲事業主である〈ザ・パークハウス晴海タワーズ〉、〈Wコンフォートタワーズ〉などは、弊社にも多くのお客さまからご要望を頂いております。私たちは、三菱地所グループだからこその信頼、安心感にお応えできるように務めており、具体的な物件の査定や売却相談ではなくても、このエリアのマーケット情報や将来性など、皆さまにお気軽にご相談いただける存在でありたいと考えております。また、保有資産の長期的な動向や不動産投資的な観点、ご実家のお悩みなどのご相談ももちろん承ります。
【荻窪営業所】一度のお取引で終わるのではなく、将来を見据えてさまざまな視点からサポートいたします。
杉並区を中心とした環七の西側と、石神井台など練馬区の一部を担当しております。これまで三菱地所グループとして約5000戸の供給実績があるこのエリアは、複数の路線（JR中央線・京王井の頭線・西武新宿線・丸ノ内線）が通っていますが、どの路線の駅からも5分ほど歩くと住宅街が広がる点が特長です。また、杉並区は全体の約6割以上が、第一種低層住居専用地域にあたり、戸建と低層・小規模マンションなどが多い、緑豊かな落ち着いた住環境は、永住志向の子育て世代や、シニア層にも人気の高いエリアです。
「いい物件を購入し、良質な管理で維持したい」。つまり、売却や賃貸、相続を前提に安心感を求めて、三菱地所グループのブランドマンション限定で探されている資産意識が高い方も多くいらっしゃいます。荻窪営業所では、自己居住に限らず、資産としての不動産のご相談にお応えできる体制を整え、取引に付随した税金などの諸手続きから相続対策、賃貸経営の事業承継、保険・株式の見直しなど幅広いご要望をお受けできるよう専門家との連携も強化しております。
不動産は売買の取引が完了すれば終わりではありません。例えば「我が家を見守ってほしい」というご要望には、マーケット状況を共有して、賃貸で安定する時期と売却を考えたほうが良い時期など、適切な判断のタイミングを見立てるお手伝いもできます。熟知した三菱地所グループの物件ならば、お電話だけでお応えできることもあります。スピーディに、ご自宅の査定に伺うことも可能です。きめ細やかなサポートを強みとして、地域の皆さまとの信頼関係を築いてまいりたいと考えています。
【浦和営業所】ファミリーを中心としたエリアならではのご要望に中長期的に寄り添ってまいります。
担当のさいたま市（浦和・大宮など）、川口市、蕨市は、三菱地所グループとして約70棟（7000戸以上）の供給実績があります。特に、浦和区は文教エリアとしての評価が高く、教育環境を求めて4人以上のご家族から3LDK・4LDK の買い替えのご要望が多い状況です。新宿方面への通勤アクセスの利便性と伊勢丹など商業施設も充実の暮らしやすさ。落ち着きある日常と、浦和レッズのホームタウンとして活気づく街。こうしたバランスの良さで、ご家族が永住できるエリアとして選ばれています。
今後も浦和駅西口の再開発による新たな発展で、不動産の動きも活発になることが期待されます。お客さまからのご要望にお応えできる良質な物件を常にラインナップしていくために、三菱地所グループの物件は分譲時より情報を集めて理解を深め、その魅力を最大限にお伝えできるよう努めています。また、ワンストップサービスによって、売買・賃貸はもちろん、リフォームや資産の組み換えなどプロの視点からお客さまの立場に立ってご提案するトータルサポートをご提供いたします。
お客さまは必ずしも短期的に考えている方ばかりではありません。中長期的にフォローさせていただくことで地域に寄り添っている価値と信頼が育まれると考えます。地域と、そこにある物件やその資産性、マーケットなどに精通した営業担当者が、フットワークよくお応えできるよう常に備えています。「いま、この物件はいくら？」など、まずはお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験を活かしてお役に立てるよう、お客さま一人ひとりに真摯に向き合ってまいります。
ご所有物件の取引を考えるときは、地域をよく知り、自分の物件に詳しい相手に相談したほうが、提案されるプランの納得感があり、より安心と信頼をもってさまざまな判断ができるのではないでしょうか。
住まいに関するあらゆるシーンをサポートする「三菱地所の住まいリレー」は、“資産性、住み心地、そして暮らしのよろこびという3つの価値を持つ「住まい」”をブランドコンセプトの柱としています。三菱地所ハウスネットでは、お客さまのご要望に対して、地域と密着する各営業所がスピーディにお伺いします。そして、よりご満足いただける不動産取引のために、3つの価値を高めていく提案を行っています。まずは、お気軽にご相談してみることをお勧めします。
