━━家の売却を希望する方からは、どんなご相談が多いですか？
ご勤務先の都合で転勤が決まったという方や、お子さまの独立、もしくは離れて暮らす親御さんを近くに呼びたいなど、お客様によってご事情は様々です。ただ、海外赴任や、相続関係で売ることを考えられているお客様は、特に急なご相談になるケースが多い印象がありますね。
もちろん、どんなご事情であっても、限られた時間の中で解決策を見つけ出す必要がありますから、詳しく話を伺って、お客様には早く安心していただきたいという気持ちで臨んでいます。
━━家がいくらで売れるのか、すぐにわかるものですか？
家の価格を知るためには、まずは無料売却査定をご依頼ください。
三菱地所グループの分譲物件や管理物件であれば、多くの取引実績から現時点でのおおよその価格をすぐにお答えすることが可能です。ただし、より具体的な価格であれば不動産のプロの目で室内を実際に確認し、客観的な視点で価格を算定する現地査定をお勧めしておりますね。
またWEB上の「三菱地所の住まいリレー」サイトからも簡単にお申込みいただけます。今はまだ予定がなくても、価格を把握することで、将来の計画がたてやすくなることもあります。もちろんお電話やお近くの店舗でも査定を承っておりますので、お気軽にお問い合わせいただければと思います。
━━では、実際に「家を売りたい」となったとき、まずなにから始めればいいですか？
「なぜ住みかえる必要があるか？」「いつまでに住みかえなければならないか」など、必要な条件を整理していくことから始めましょう。お客様ごとに異なるご事情を一つ一つ伺い、条件を明快に解きほぐしていくのは私たちの得意とするところです。
以前、海外赴任と急な不動産の相続が重なり、どのように売却を進めるか、迷っておられるお客様がいらしたことがありました。
その際には、下図のような手続きの流れに沿って、海外から戻ってお立会いをする可能性の有無など、いくつかの方法のメリット・デメリットを整理してお伝えした結果、納得の選択をしていただけました。
私はよく「お客様に喜んでいただける解決策は一つではない」と、営業所のメンバーに話しています。ですから我々のチームでは、誰がお客様の担当になっても、「こういう方法もあります」と、様々な角度から解決策を提示するのです。
三菱地所ハウスネットの強みの一つが組織力。それは所内のミーティングによって、若い担当者でも、ベテランと変わらないクオリティの解決策をお客様に提案できる力ともいえます。
こと「住まい」に関してのお悩みには、私どもはチームが一丸となってサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。
物件を売却するときの流れ
- 本記事の内容は2020年2月掲載時の情報となります。情報が更新される場合もありますので、あらかじめご了承ください。