住まいのご売却の流れ
STEP2査定
豊富な取引実績や様々な市況分析データに基づき客観的に査定価格を算出した上で、お客様一人ひとりのご要望やご事情を踏まえ、適切な売出価格と販売計画をご提案します。
簡易査定と現地査定
三菱地所ハウスネットの査定には、簡易査定と現地査定の二つがあります。
どちらも無料で実施します。
- 簡易査定
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- ◆三菱地所ハウスネットの取引実績、周辺取引事例、さらに現在の市場動向や、今後の新築マンション供給予定なども考慮し、机上で価格を算出するのが簡易査定です。
- ◆「とりあえずどの程度の価格で売却できるのかを知りたい」「将来の買替のために資金計画の参考にしたい」といった方にも、お気軽にご利用いただいております。
- 現地査定
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- ◆簡易査定の内容に加えて、三菱地所ハウスネットの担当者が不動産のプロの目で物件を実際に確認し、客観的な視点で価格を算定するのが現地査定です。
- 建物の調査（室内状況、眺望、日照など）
- 周辺の環境や施設の調査
- マンションの場合は共用部分の使用状況
- 管理状況など
※現地査定にあたっては、購入や建築時の契約書類や建築確認、権利証、パンフレットなど、ご売却物件を具体的に把握するための書類をご用意ください。
※リフォーム履歴や生活環境情報、マンションの場合は今後の大規模修繕の予定なども価格査定の要素となりますのでお聞かせください。
査定価格と売出価格
- 査定価格
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- ◆査定価格とは、3か月を目処に売却できる可能性の高い金額を三菱地所ハウスネットの意見として提案するものです。
- ◆三菱地所ハウスネットでは、様々な市況データをふまえた独自の査定基準を活用し、価格算定の精度を高めております。
- 売出価格
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- ◆売出価格とは、売却活動にあたり、市場に提示する価格です。
- ◆お客様には、三菱地所ハウスネットが提案する査定価格や販売計画、担当者のアドバイスをもとに、売出価格を決定していただきます。
主な税金や諸費用
住まいのご売却には税金や諸費用がかかります。
三菱地所ハウスネットでは、お客様ごとの概算書を作成し、ご説明しています。
- 税金
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- ■売買契約書の印紙 等
- 諸費用
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- ■仲介手数料
- ■住宅ローン一括返済手数料
- ■抵当金抹消登記費用
- ■住所変更登記費用
- ■司法書士報酬（登記のための報酬）
- ■測量費用（売買対象面積測定のための費用）
- ■引越費用
- ■ハウスクリーニング費用
- ■中古住宅の設備等に関する調査費用 等
※三菱地所の住まいリレーサイトでは、住まいに関する税金について分かりやすくご紹介しております。詳細はこちら。
お客様にぴったりのご売却プランをスピーディにご提示します
※査定可能エリアのみ表示されます。ご了承ください。
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